mynewspapers.net

Utanför uthyraren & hyresgästen Act

Utanför uthyraren & hyresgästen Act


Hyresvärden och hyresgästen Act 1954--skapad av Storbritanniens parlament--är en lagstiftning som styr hyresvärden och hyresgästen kontrakt för arrendeavtal. När en hyresvärd och hyresgäst komma överens om avtalsvillkor som strider mot bestämmelserna i lagen, kallas det att gå utanför lagen.

Syfte

Att komma överens om villkoren utanför den hyresvärden och hyresgästen Act ger hyresvärdar mer flexibilitet när det gäller villkoren för ett leasingavtal. Istället för att skapa ett leasingavtal enligt lagstiftning, kan en hyresvärd och hyresgäst förhandla ett ömsesidigt hyresavtal som är fortfarande rättsligt bindande.

Exempel

Enligt hyresvärden och hyresgästen Act får en hyresgäst förbli i en hyrd kommersiell fastighet utöver den tid som enligt hyresavtalet lokaler. Om en hyresgäst samtycker till att lämna en bostad när ett hyresavtal löper ut och tecken skrivna dokument ange detta, är han inte längre skyddas av The hyresvärden och hyresgästen Act.

Ytterligare ändringar

Inledningsvis var leasingavtal som var motsägelsefull The Act: s lagstiftning in till och godkänts av en lokal domstol innan blir rättsligt bindande, men ändringsförslag läggas 2004 bort behovet av domstolens godkännande av kommersiella leasingavtal görs utanför The Act: s bestämmelser. Nu hyresvärdar kan lämna in ett skriftligt avtal till en hyresgäst, och när han svarar, kontraktet är bindande.