mynewspapers.net

Om tysk lagstiftning om egendomsordning

Om tysk lagstiftning om egendomsordning


Enligt privata öar Online hemsida utgör tysk ägande förmögenhetsrätt begränsningar för utländskt ägande av tyska mark eller egendom. Tyska förmögenhetsrätt kräver användning av en notarie.

Tyskland

Tyskland är en av grundarna av Europeiska unionen. Tyskland har lägsta bostadsägande EU medlem på 42 procent. Private Islands Online förklarar Tysk kultur fokuserar på att köpa ett hus för livet och inte har en stor fastighetsmarknaden finansieras av människor som rör sig uppåt genom egenskapen storlekar. Bristen på rörelse i den tyska fastighetsmarknaden har skapat en stabil fastighetsmarknaden med låga räntor för bolån.

Rättigheter

Webbplatsen Martindale lag rapporterar slutförandet av ett köpeavtal med en säljare inte nödvändigtvis ger köparen arrenderätten egenskapen köpas. En förändring i ägare innebär inte en förändring i beläggning tills notarien, som övervakar försäljningen av en fastighet, registrerar ändringen i ägandet i tyska fastighetsregistret. Hyresgäster som bor inom en fastighet när ägande utbyts har rätt att stanna kvar i fastigheten under samma villkor för alla befintliga avtal. Hyresrätt förändringar inte kan ske förrän kontraktet vid tidpunkten för köpet har löpt ut.

Notarie

Enligt tysk rätt övervakas försäljning av en fastighet av en notarie som garanterar hela försäljningen hanteras rättsligt. Enligt tysk rätt, fastigheter kontrakt måste granskas och godkännas av en notarie och notarien kommer att närvara vid undertecknandet av en egendom försäljningskontrakt. Notarien kommer att läsa upp köpekontraktet egendom och måste se till att både köpare och säljare av fastigheten förstår kontraktet och dess bestämmelser, enligt hur man Tyskland hemsida. Notarien betalas en procentandel av inköpspriset för en fastighet. Den vanliga avgiften betalas till en notarie rapporteras av hur Tyskland vara 1-1/2 procent till 2 procent av köpeskillingen.

Agent avgifter

Hur man Tyskland förklarar att bland de avgifter som betalats under en fastighetsförsäljning omfattar sådana som betalas till fastighetsmäklaren. Skall betalas en avgift enligt tysk rätt, måste en fastighetsmäklare bevisa att han var ansvarig för att upprätta ett kontrakt mellan en köpare och säljare. Skall betalas en avgift, måste fastighetsmäklaren bevisa att han lämnat information till köparen av fullständiga namn och adress till säljaren och informera dem om full utgångspriset för egenskapen.

Skatt

Fastighetsskatt ska betalas enligt tysk lag när försäljningen av en fastighet har slutförts. Hur till Tyskland rapporter fastigheten överlåtelseskatt beräknas som en procentandel av inköpspriset, vanligtvis runt 3,5 procent av köpeskillingen, från och med juli 2010.