mynewspapers.net

Hur man förhandla med nya hem byggare

Hur man förhandla med nya hem byggare


Bygga ett nytt hem innebär att förhandla om villkoren i ett kontrakt med en hem byggmästare. Vissa byggare ge en hemläxa lista till potentiella kunder. Denna lista samlar in viss information om armaturer, vitvaror och andra element som påverkar den totala kostnaden. Använda den som utgångspunkt att förstå dina kostnader och göra några preliminära prissättning forskning. Förstå varje faktor som genererar en kostnad och att upprätthålla kontroll över kassaflödet är nödvändiga för att minimera kostnader. Bygga ett nytt hem presenterar flera förhandlingspunkter som faktor i att den slutliga kostnaden (referens 1). Några punkter innebär väsentliga kostnader, kostnader för arbetskraft, tidsramen för projektet och även byteshandel.

Instruktioner

• Få en uppskattning från byggaren som bryter ner kostnaden för alla delar av projektet inklusive material, arbetskraft, licenser, tillstånd och andra utgifter.

• Tala byggare som du är villig att köpa material out-of-pocket att minska totalen uppskattningen. Inköp material själv ger styra du över hur materiella kostnader tillämpas. Inköp material out-of-pocket kan eliminera markup kostnader och undvika överdrivet generösa materiella inköp. Kontrollera att byggaren inte har betydande rabatter med leverantörer, innan att köpa material out-of-pocket. Besök leverantörers showrooms på egen hand och pris dina val (referens 1).

• Erbjudande att slutföra några av arbetet själv. Vissa hem att bygga uppgifter är tidskrävande men kräver inte stor skicklighet. Ta del av byggmästare ansvar kan ta bort hela dagar från projektet budet, och potential eliminera en hel vecka av arbetskostnaderna. Vissa grundläggande uppgifter ingår lackering golvbrädorna eller krona formning, fästa elektriska ansikte plattor, installera fönster skärmar och målning.

• Be tillverkaren om förlängning av projektet eller ändra startdatum minskar kostnaden och ger honom möjlighet att spendera mer tid på ditt projekt. Förlängning ger byggare mer tid att arbeta med andra projekt och köra flera operationer på samma gång. Dock inte omfatta termen för byggare som inte är väl etablerade, eftersom det kan leda till icke-avslutningen eller andra komplikationer.

• Använd din business, yrkeskompetens eller relationer för att pruta för en bättre affär. Byggare måste ta på nya projekt och främja sina tjänster. Erbjuda byggare leder känner du människor som går att bygga ett hem snart. Erbjuda reklamplats framför byggnadsplatsen eller andra egenskaper för din builder's tecken. Erbjuda byggare något han kan använda för att utveckla sin verksamhet. Byteshandel med din professionella tjänster eller tjänster du kan få från någon som du har en etablerad relation. Redovisning, medicinska, juridiska, fotografering, marknadsföring, grafisk och inredning är bara några exempel.