mynewspapers.net

Hur man beräknar hypotekslån stödberättigande

Hur man beräknar hypotekslån stödberättigande


Inteckning stödberättigande baseras på flera faktorer. Den viktigaste faktorn är dock kvalifikation nyckeltal (alias, skuld för att inkomst nyckeltal). Kvalifikation nyckeltal används för att bestämma din förmåga att återbetala ett hypotekslån. Nyckeltal är indelade i två typer kallas "bostäder ratio" och "skuldkvoten." De facto-standard tillåtna procentsatser är 28 procent för bostäder (översta ratio) och 36 procent för skulden (botten ratio). Dessa förhållanden bestäms baserat på dina inkomster och skulder. Maximalt förhållande mellan gränser sätts av långivaren och kan variera beroende på andra faktorer. Exempel information: kombinerade månadsinkomst--£4,452 bostäder betalning (PITI)--$1,975 andra skulder--$3•

Instruktioner

• Räkna ut den totala månatliga bruttoinkomsten för alla låntagare ansvarar för lånet. Detta är inkomsten före skatt har dragits.

• Uppskatta den nya bostäder betalningen som innehåller den kombinerade, amortering, skatter och försäkring (känd som PITI).

• Be din bank eller representant för deras maximala tillåtna lån nyckeltal. Använda 28 procent att beräkna en uppskattning bostäder förhållanden tills du får exakt tillåten procent.

• Beräkna topp (kåpa) förhållandet genom att dividera den nya bostäder betalningen (PITI) och din månatliga bruttoinkomsten. Detta belopp bör inte överstiga den faktiska topp ratio tillåts av långivaren. $1,975 / £4,452 = 0,28 procent högsta förhållandet

• Räkna ut summan av din månatliga skulder. Dessa skulder innefattar betalningar återkommande varje månad som verktyg, bil betalningar, kreditkort eller lånebetalningar.

• Kombinera totala bostäder betalning (PITI) med dina andra månatliga skulder. Detta belopp kommer att användas att bestämma din botten eller skuld förhållande.

• Beräkna botten (skuld) förhållandet genom att dividera de totala skulderna och bostäder betalning (PITI) av din månatliga bruttoinkomsten. Detta belopp bör inte överstiga den faktiska botten ratio tillåts av långivaren. $2,335 / $6,850 = 0,34 procent botten förhållandet.