mynewspapers.net

Faktorer som påverkar efterfrågan på bostäder

Faktorer som påverkar efterfrågan på bostäder


I 2007 publicerade BBC News en artikel med titeln "Bostäder härdsmälta träffar U.S. ekonomin." En plötslig skärpning av kredit var en av de faktorer som orsakat fastighetspriserna att krascha. Den kollapsade amerikanska bostadsmarknaden var misstänkt som rot för den ekonomiska recessionen som drabbade den amerikanska ekonomin. Flera år senare, avskärmningen siffrorna tappar, men effekterna på bostadsmarknaden har fortfarande kvar.

Demografiska förändringar

Enligt 2010 rapport "Housing i Amerika: The nästa decennium," under de kommande årtiondena, reurbanization kommer att ske, med förorter över hela landet är ombyggda. Demografiska förändringar kommer att spela en roll i bostäder efterfrågan i Amerika. Av de ungefär 26 miljoner äldre baby boomers, i åldern 55-64, många har fastnat i pendeltåg egenskaper - på grund av mer i amorteringar än egenskaper är värda. De som sålt sina fastigheter har redan flyttat, att välja hem att föra dem närmare till familjen. Yngre baby boomers, i åldern 46-54, i sin topp tjäna år, har litet hopp att sälja sina förorts hem.

Recession

Slutet av 2000-talet lågkonjunkturen och bostadsmarknaden som lagt på sig har skakat förtroendet hos Generation Y--sena tonåren till tidiga 30-talet--i fastighetsmarknaden. Titta på människor som förlorar sina hem till utestängning har minskat tjusningen med att köpa fastigheter. Det förväntas att Generation Yers blir hyresgäster snarare än villaägare genom val. Generation Y: s val av bostad är en annan faktor som kan påverka efterfrågan på bostäder som de föredrar stadsmiljö i stället suburban.

Konsumenternas förtroende

Konsumenternas förtroende kan är viktigt att bostadssektorn och påverka ökningen eller minskningen egendom efterfrågan. När förväntningar om prestanda ekonomins nedgång, tenderar människor att bli mindre optimistisk om att köpa egendom. Ökat konsumentförtroende i en stabila ekonomiska förhållanden och välmående arbetsmarknaden kan leda till ökat konsumentförtroende--att höja antalet egendom köpare. Faktorer som påverkar konsumenternas förtroende inkluderar förväntningar på framtida anställning, nuvarande nivå av räntor, förväntningar på framtida ränte rörelser, förändringar i jobb säkerhet perception, förväntade förändringar av skatter och förändringar i hushållens förmögenhet inklusive egenskapsvärdet.

Jobb marknadens stabilitet

Enligt 2010 "Housing möjlighet Pulse undersökning," i genomsnitt, trodde så många som åtta av 10 tillfrågade att köpa en fastighet var ett bra ekonomiska beslut. De kände sig detta sätt trots den pågående ekonomiska situationen och bostadsmarknaden. Respondenterna ansåg dock otrygghet, brist på arbetstillfällen och långsam tillväxt av arbetsmarknaden var de största hindren husägare ansiktet. Svarande trodde lågkonjunkturen och förlusten av arbetstillfällen gav upphov till avskärmning problemet.